Тысячи русскоязычных семей переезжают в Лас-Вегас каждый год: ноль подоходного налога штата, жильё дешевле, чем в Калифорнии и Нью-Йорке, и растущая русскоязычная община. Я помогу вам сделать это спокойно — на родном языке, от выбора района до ключей.
Переезд в другой штат или страну — это стресс: незнакомые правила, английские договоры, ипотека без местной кредитной истории. Со мной этого страха нет. Я русскоязычный риелтор в Лас-Вегасе, работаю в The Roland Team · LPT Realty, лицензия с 2016 года. Объясню каждый шаг по-русски и защищу ваши интересы.
В Неваде нет налога на доходы физлиц. Для семьи из Калифорнии это часто десятки тысяч долларов в год, которые остаются у вас.
За те же деньги, что за квартиру в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке, здесь — собственный дом с гаражом и двором.
Сухой климат, мягкая зима, никакого снега. Красные скалы, озеро Мид и национальные парки — рядом.
Международный аэропорт, 4 часа на машине до Лос-Анджелеса, развитая медицина, спорт и рестораны мирового уровня.
Магазины, врачи, детские секции, церкви и друзья, говорящие по-русски. Вы не будете одни.
Новые рабочие места, спортивные команды, строительство. Недвижимость здесь — не только дом, но и инвестиция.
Главная причина — налоги и цены на жильё. Продав дом в Лос-Анджелесе или Сан-Франциско, вы покупаете здесь дом больше и лучше, а разницу оставляете себе. Помогу продать там (через партнёров) и купить здесь.
Тёплый климат, простор и низкие налоги вместо тесноты и высоких расходов. Организую онлайн-показы, чтобы вы выбрали дом, не прилетая заранее.
Для новоприбывших и тех, у кого второе гражданство: помогу с покупкой за наличные или с ипотекой для нерезидентов, объясню процесс escrow и титула.
Обсуждаем бюджет, сроки, откуда переезжаете, есть ли что продавать. Составляем реалистичный план и таймлайн.
Наличные, ипотека или программа для новоприбывших — свяжу с надёжным кредитором (в т.ч. Zillow Home Loans) и получим предодобрение.
Под ваш образ жизни: школы, безопасность, дорога до работы, русскоязычная инфраструктура. Разберём Саммерлин, Хендерсон, Сентенниал и другие.
Живые видео-туры домов, пока вы ещё на старом месте. Прилетаете — смотрим финалистов вживую.
Оцениваю по проданным аналогам, веду переговоры, контролирую инспекцию, оценку и escrow — всё по-русски.
Ключи, подключение сервисов, подрядчики, страховка, налоги. Остаюсь вашим человеком в Вегасе и после сделки.
Можно ли купить дом без местной кредитной истории? Да. Есть программы для новоприбывших, а покупка за наличные вообще не требует истории. Разберём ваш случай на консультации.
Нужно ли прилетать, чтобы выбрать дом? Необязательно на этапе поиска. Я провожу живые видео-туры, а прилетаете вы уже к финальным вариантам или к закрытию сделки.
Какие налоги на недвижимость в Неваде? Одни из самых низких в стране, и нет подоходного налога штата. Подробнее — в блоге.
Где селятся русскоязычные семьи? Чаще всего Саммерлин, Хендерсон и Юго-Запад — хорошие школы, безопасность и удобная инфраструктура.
Бесплатная консультация на русском — обсудим сроки, бюджет и первые шаги. Без обязательств.